Kovács Zoltán

Családi ház építése, felújítása

Családi házak felépítése a kitűzéstől kezdve, az utolsó esetvonásig.
Térítésmentes helyszíni igényfelmérés, szakmai tanácsadással, ötletekkel fűszerezve.
Részletekre is kiterjedő árajánlat készítése papír alapon és digitális formátumban is.
Precíz, szakszerű, határidőn belüli munkavégzés.

Energetikai tanúsítvány

Hitelesített energetikai tanúsítványok kiállítását végezzük Érden és 30 km-es vonzáskörzetében
Helyszíni felméréssel, rövid határidővel, akár 24 óra alatt!
Szaktanácsadás, javaslat az épület hatékonyabb, gazdaságosabb üzemeltetésre!
Az adatok feldolgozása után elkészítjük az energetikai besorolást.

Mérnöki tevékenységek

Lakóépületek, családi házak építésével, bővítésével, bontásával kapcsolatosan következő munkákat vállaljuk:
Felelős műszaki vezetés
Műszaki ellenőrzés
E-építési napló (e-Napló) vezetése

Bemutatkozás

Kovács Zoltán Engedje meg, hogy írjak pár sort magamról.

Mivel családunkban meghatározó hagyomány a kőműves szakma, így én is ebbe az irányba indultam. 1994-ben végeztem az érdi kőműves szakiskolát, majd az Ybl Miklós Műszaki Főiskola építészmérnöki karán 2005-ben. 2006-ban Műszaki ellenőri képesítést szereztem a Budapesti Műszaki Egyetem szervezésében, valamint Felelős Műszaki vezetői jogosultságom van. Építőipari vállalkozásunk 1995-óta működik Érden és környékén. Az elmúlt 20 év tapasztalata garancia a minőségre! Számomra fontos az új technológiák, építőanyagok ismerete. Lényegesek a szakmai képzések, konferenciák, így széles körű ismereteimmel tudom segíteni a megrendelőimet.

Főbb profilunk családi házak építése alaptól a tetőig, de természetesen kisebb léptékű munkákat is vállalunk.

Ingyenes helyszíni felmérés és árajánlat-készítés !

Hívjon bizalommal a 06-30-608-1996-os telefonszámon, vagy küldjön e-mail-t a kovacs.zoltan@ahazepites.hu címre.

Mérnöki tevékenységek

Lakóépületek, középületek, családi házak építésével, bővítésével, bontásával kapcsolatosan következő munkákat vállaljuk:

Felelős műszaki vezetés
Műszaki ellenőrzés
E-építési napló (e-napló) vezetése

Ezen felül, eladás, bérlés esetén vállaljuk:

Energetikai tanúsítvány készítését

Felelős műszaki vezetés

A felelős műszaki vezető feladata:

az építési tevékenységgel kapcsolatos jogszabályok betartása és betartatása
hogy a hatósági engedélyekben megfogalmazottak alapján történjen a kivitelezés
hogy az engedélyezett tervdokumentáció szerint valósuljon meg minden
a kitűzés helyességének ellenőrzése
az azonnali intézkedéseket igénylő építési műszaki feladatok meghatározása és irányítása
az építtetővel, illetve annak helyszíni képviselőjével (építési műszaki ellenőr), továbbá az esetleges alvállalkozók felelős műszaki vezetőivel való együttműködés
az átadásátvételi eljárásban, illetőleg a használatbavételi engedélyezési eljárásban való közreműködés és az ehhez szükséges nyilatkozatok megtétele

Műszaki ellenőr

A műszaki ellenőrzés az alábbi feladatkörből áll:

tervek ellenőrzése, véleményezése
munkaterület átadás, berendezés lebonyolítása
építéshelyi organizáció
építési helyszín állapotának fényképes dokumentálása
alvállalkozók munkavégzési feltételeinek ellenőrzése
alvállalkozók kivitelezési munkáinak napi ellenőrzése
tervezői egyeztetések, tervezői művezetések lebonyolítása
építési napló ellenőrzése
beszállított építési és szerelési anyagok minőségi megfelelőségének ellenőrzése
általános munkavédelmi, munkabiztonsági előírások betartásának ellenőrzése
minden szakágra kiterjedő rendszeres műszaki ellenőrzés
alvállalkozók/vállalkozó teljesítéseinek ellenőrzése, igazolása
alvállalkozói/vállalkozói számlák ellenőrzése
pótmunka igények elbírálása, javaslattétel Beruházónak
ütemtervek nyomon követése
műszaki átadás átvételek lebonyolítása, dokumentálása
megvalósulási tervek, átadási dokumentációk ellenőrzése

Energetikai tanúsítvány készítése

Hitelesített energetikai tanúsítványok kiállítását végezzük Érden és 30 km-es vonzáskörzetében

Helyszíni felméréssel, rövid határidővel, akár 24 óra alatt
Szaktanácsadás, javaslat az épület hatékonyabb, gazdaságosabb üzemeltetésre
Az adatok feldolgozása után elkészítjük az energetikai besorolást
Az elkészített szakvélemény személyes vagy postai úton történő átadása

Az energetikai számítások elkészítéséhez szükséges adatok, dokumentumok:

az építési engedély tervdokumentációja: alaprajz, az egyes helyiségek méretei, a nyílászárók elhelyezkedése
a falak anyagának és vastagságának (rétegtervének) leírása, a nyílászárók típusa
az épület tájolása - helyszínrajz
a környező épületek és egyéb árnyékoló tárgyak elhelyezkedése magassága és távolsága
a szélvédettségi adatok
a gépészet leírása, a főbb funkciók szerint felosztva: fűtés, melegvíz ellátás, szellőzés, hűtés, világítás
a megújuló energiaforrások felhasználási lehetőségei. (csak nagyobb épületek esetében)

Az energetikai tanúsítvány 10 évig érvényes, mindaddig, amíg nem történnek az ingatlanon energetikai jellemzőket befolyásoló felújítási munkálatok (pl. nyílászáró csere, kazáncsere, stb.)

Jogi háttér, tudnivalók:

2012. január 1-től a 176/2008 számú kormányrendelet alapján energetikai tanúsítványt kell készíttetni az alábbi esetekben:

ingatlanok használatba vételi engedélyéhez
meglévő lakás, vagy ház eladásakor, az átíráshoz
az egy évnél hosszabb bérbeadáskor
és az 1.000 m2-nél nagyobb alapterületű hatósági-, állami tulajdonú épület esetén.

Néhány kivételt azonban megfogalmaz a rendelet:

az 50 m2kisebb hasznos alapterületű épületre
az évente 4 hónapnál rövidebb használatra szánt épületre
a legfeljebb 2 évi használatra tervezett épületre
a hitéleti rendeltetésű épületre
a jogszabállyal védetté nyilvánított épületre, valamint a jogszabállyal védetté nyilvánított (műemlékileg védett, helyi építészeti értékvédelemben részesült) területen lévő épületre
a mezőgazdasági rendeltetésű épületre
azokra az épületekre, amelyek esetében a technológiából származó belső hőnyereség a rendeltetésszerű használat időtartama alatt nagyobb, mint 20 W/m vagy a fűtési idényben több, mint hússzoros légcsere szükséges, illetve alakul ki
a műhely rendeltetésű épületre
a levegővel felfújt, vagy feszítetett – huzamos emberi tartózkodás célját szolgáló – sátorszerkezetekre.

Új építésű épületek esetén az energia tanúsítványt az előzetes (már a tervezési fázisban) elkészített energetikai számítással kell alátámasztani (7/2006 – V.24.TNM rendelet)